Дистанционное зондирование меняет понимание экономики недвижимости

Когда профессор Диана Мок заканчивала работу над докторской диссертацией, у нее была случайная встреча с соседкой по комнате, которая более 20 лет спустя вдохновила ее на новые исследования в области жилья. Мок, профессор Департамента управления и организационных исследований DAN, изучающий экономику городской недвижимости, хотел ответить, как волатильность цен на городском рынке жилья может повлиять на компактность этого города. Чтобы ответить на этот вопрос, ей нужно было найти способ точно измерить разрастание городов. Это привело к идее дистанционного зондирования, возможности изучать и измерять территорию с помощью таких технологий, как спутниковые снимки. «Впервые я познакомился с дистанционным зондированием, когда стал свидетелем того, как мой сосед по комнате использовал его для обнаружения изменений в характере миграции диких гусей.

Помню, в то время у меня мелькнула мысль: а как насчет среды обитания для людей?» — сказал Мок. Традиционный метод измерения разрастания городов использует существующие данные о населении и границах (из Статистического управления Канады) для определения плотности населения на окраинах города, но, по словам Мока, этот метод может быть неточным. Если фиксированная пограничная территория велика, но места фактического проживания людей сгруппированы (из-за больших площадей неосвоенных земель), плотность населения может быть рассчитана как низкая, несмотря на высокую степень физической кластеризации. Таким образом, расчетная плотность является неточным описанием физической реальности. В 2022 году Мок объединился с профессором географии Джинфэй Ван и тогдашним студентом Сяосюань Суном, которые оба специализируются на дистанционном зондировании. Вместе они запустили по-настоящему междисциплинарный подход к исследованию недвижимости, результаты которого были опубликованы в январе 2023 года. «Использование спутниковых изображений и больших данных , а также прогресс в области технологий подобны новым сокровищам, которые позволили нам находить, улучшать и внедрять более творческие решения для ответов на исследовательские вопросы», — сказа...